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6月末周长沙新房供应回落 住宅成交面积高位企稳

来源:红网  作者:  2019-07-02 19:15:23
    上周(2019.6.24—2019.6.30),长沙楼市供应高位下降,成交则延续良好状态。
    具体来看,据0731地产研究院显示,上周长沙市商品房供应面积再次出现下降,总计供应49.96万平方米,环比下降36.14%。其中,长沙市商品房住宅供应面积环比大幅下降,总计供应8.15万平方米,环比下跌43.16%。
    分区来看,长沙市商品房、住宅预售面积均出现大幅下降。望城区、雨花区、长沙县供应面积不相上下,望城区商品房供应面积最高;长沙县住宅供应面积第一;芙蓉区零供应。
    成交方面,上周长沙市商品房成交面积持续高位,共成交62.57万平方米,环比微跌0.43%。分区来看,雨花区商品房成交面积居首位。
    其中,商品房住宅成交面积高位企稳,总计成交51.73万平方米,环比下降4.42%。分区来看,雨花区住宅成交面积占首位。
    0731地产研究院相关专家分析指出,上周商品房、住宅供应面积均出现明显下降,虽然拿证项目多,但多个项目预售面积并不高,整体位于最近10周供应量较低水平,前期供应大爆发的状态告一段落,预期供应面积将相对平稳一段时间。
    此外,上周商品房、住宅成交面积均环比略降但总量仍维持高位,前期成交状态低迷的状态得到较好改善,成交情况仍将向好发展。
    整体而言,楼市进入七、八月传统淡季,开发商拿证热情略有减弱,但此前大量房源入市足够市场消化一段时间,所以成交态势仍相对良好,对于购房者而言,无论淡季旺季,价格上未必有多大差别,看到合适的房源便可考虑入手。
    “上周来访指数环比上涨6.23%,仍难改今年的低水平。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称,6月份各大房企冲业绩动作频繁,持续到月底最后一周,整体成交率59%,居健康水平,但仍呈现同片区项目不同命运,竞争激烈,抢客抢节点成为制胜关键。

编辑:aodi