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长沙租房需求同比去年上涨近4成

来源:凤凰网  作者:  2018-11-07 21:24:12

  近日,58安居客房产研究院发布《2018长江中游城市群租赁报告》。这份报告显示,作为长江中游城市群重要城市,长沙的出租房源信息量占总量的1/4,租房需求同比去年上涨了近四成,同时,长沙的主打房源在50㎡以下,月租金20元/㎡以上。

  长沙出租房源信息量占总量的1/4,主打房源在50㎡以下

  长江中游城市群是以武汉、长沙、南昌、合肥四大城市为中心的超特大城市群,覆盖4省40座地级市。

  为保障租赁市场平稳运行,四个城市积极探索本地化租房租赁政策,武汉出台“住房租赁50条”、合肥率先出台住房租赁奖补政策、长沙发布人才新政22条、南昌允许商业用房按规定改为出租房等,全力为租赁市场稳健发展保驾护航。

  在政策支持下,长江中游城市群中省会城市将租赁住房土地供应纳入政府规划,从供给端保障市场供应,保证租房租赁市场长远发展。其中,武汉规划到2020年供应80公顷租赁住房用地,长沙表示到2022年新增超过500万平方米,合肥计划到2020年筹集16万套集中式租赁住房。

  报告显示,2018年1月-9月长江中游重点城市租赁房源信息中,武汉出租房源信息量占据总量的58.2%,长沙占比也近四分之一,省会四城租房信息占比超过九成,长江中游城市群出租房源高度集中在大型城市。

  此外,报告还指出,2018年1-9月,该城市群租赁房源面积在50㎡以下的占比最高为24.9%,其次是70-90㎡的房源。

 租房需求同比去年上涨近四成长沙月租金20元/㎡以上

 报告显示,该城市群八成租房需求集中在武汉、长沙、合肥三城,明显高于其他城市。同比去年,2018年前九月长江中游城市群租房需求同比上涨近四成,各个城市租房需求均有不同程度上涨。这意味着,人们对租房的接受程度逐渐提升,租房成为人们实现安居的另一重要选择。

 有一个现象值得关注——品牌公寓以其优质服务和完善配套受到越来越多年轻人的欢迎。数据显示,长江中游城市群中,武汉、长沙、合肥品牌公寓需求量同比均有大幅度上涨,且需求高峰出现在7月份的毕业季。

 58安居客房产研究院首席分析师张波认为,随着高品质消费成为主流生活观念,人们对居住品质的关注度提升,品牌公寓的优势及吸引力也将日益凸显。

 从租金情况看,长江中游城市群月租金差距不大,普遍在20元/㎡·月左右。其中,武汉以28.5元/㎡·月租金领跑,长沙、南昌、宜昌等城均在20元/㎡·月以上。而品牌公寓租金均高于普通房源租金,武汉品牌公寓平均租金为40.4元/㎡·月,比普通房源租金高42%,长沙、合肥品牌公寓租金也都超过35元/㎡·月。 

编辑:aodi