六安市霍邱县营商环境之忧 金谷欢乐城之殇-商业-中部金融网

您当前的位置:>首页 -> 商业>正文

六安市霍邱县营商环境之忧 金谷欢乐城之殇

来源:  作者:  2021-09-14 10:22:25

安徽讯(清风牛顿)霍邱金谷商贸有限公司(以下简称:金谷公司)投资建设商业综合体项目是霍邱县2016年重点商业招商引资项目。金谷公司耗资数千万元把营业面积25000平方左右的金谷欢乐城装修一新,2017年开业。仅仅两年之后,2019年初金谷公司把商场内超市承包给他人经营,由此噩梦开始,直至金谷欢乐城被关门,因此损失数百万元,久拖不决的判决和糟糕的营商环境或许是压垮这个招商引资企业的最后一根稻草,金谷欢乐城之殇,霍邱营商环境之忧,尊商重商成空文。

(昔日繁华热闹的金谷欢乐城如今门可罗雀 马明摄)

      2016年初,金谷公司租赁了霍邱县金城时代广场一到三层,2万多平米,投入数千万,装修后开业。金谷公司在一楼自行经营5000平左右的超市,为了全力做好整个商场的招商和运营工作,金谷公司忍痛割爱于2019年1月2日与柏某安签订承包合同,将商场内自营的超市承包给他经营,谁知柏某安不但不按合同履行自己的责任和义务,反而强词夺理挑战法律权威。

      柏某安曾在2020年9月向当地媒体投诉称:合同上清清楚楚写着“甲方在乙方搬到新的经营区后,甲方保证不经营同类超市”,时期是2019年1月1日到2031年12月31日。这合同还没有到期,怎么又将场地租给了其他超市呢?

      金谷公司回复媒体称:在承包合同第六条约定,甲方将一楼的超市交由乙方经营,乙方在2019年5月1日前必须将超市整体重新设计装修,移到一楼、二楼承包场地内经营,但柏某安却一直不移动超市,双方合同约定“甲方在乙方搬到新的经营区后,甲方保证不经营同类超市”,但是柏某安并没有搬到新的经营区,所以金谷公司租给其他超市并没有违反合同规定内容。

(金谷公司负责人被围攻 视频截图)

      由于柏某安违约并且蓄意霸占1、2楼整层商场,金谷公司和柏某安发生多次纠纷,并且都闹到报警才能短暂平息的地步。金谷公司感到不可理解的是:每次警方出警都明显袒护柏某安一方,柏某安一方多次阻挠商场招商,扰乱商场经营秩序,警方总是以教育批评了事,而对我们就要以治安处罚,正是警方拉偏架的态度,让柏某安一方更加有恃无恐,把商场的大门锁上、张贴小字报、打电话恐吓威胁、把烂水果倒到办公室等等,如此营商环境让霍邱县重点招商引资商业项目怎么正常经营?如果不是重点商业招商引资项目会不会更惨?这样的营商环境令人堪忧!

      最终,由于柏某安没有按照约定交纳承包费,金谷公司于2020年1月上旬把柏某安起诉到霍邱县人民法院要求解除合同,苦等近9个月到了2020年9月才开庭,2020年12月22日才作出判决,判决柏某安于判决生效15日内付给霍邱金谷商贸有限公司承包费278099.1元;双方承包合同有效并继续履行。经过一审、再审,金谷公司不服判决已经向安徽省高院递交再审申请书。

      金谷公司称:霍邱县法院某些办案法官故意拖延时间严重超出审判期限,导致在漫长诉讼过程中柏某安一直经营超市,还阻挠我们对外招商,一楼、二楼被柏某安强行控制,致使我们损失上千万元。

      金谷公司与柏某安双方签订的承包合同》第四条规定:合作底限承包费每年260万整,合同签订时,乙方向甲方缴纳一年承包费,并缴纳一年的承包费作为履约保证金;承包一年后采取提前一个月(每年11月上旬)预交下一年承包费,最后一年260万承包费,预交时缴纳160万,余下100万的履约保证金中抵扣;待本合同期满后,如果乙方没有违约,甲方将无息退还履约保证金160万。如果乙方不能预交承包费的,甲方有权解除合同,并不退还履约保证金。

      法院判决认定柏某安截止到2019年12月,拖欠金谷公司预付承包费278099.1元,按照双方《承包合同》第四条约定,柏某安应该在2020年11月上旬预付2021年的承包费260万元,而截止到2021年9月11日柏某安没有缴纳一分承包费,他的违约行为符合“如果乙方不能预交承包费的,甲方有权解除合同,并不退还履约保证金”双方的约定,金谷公司再次以柏某安违约起诉至霍邱县人民法院要求判决解除承包合同,不知道法院还会不会再次拖延时间?不预交承包费属于根本性违约,判决解除承包合同才能维护发包人的合法权益,体现司法公正,法院如何判决我们将拭目以待!

(金谷欢乐城入口大门紧闭 马明摄)

      金谷公司崔总感慨,忆往昔带着全部家当从浙江宁波来霍邱投资,到如今几千万的金融成本和每天近万元的租金压得我寸步难行,期待霍邱县营商环境法治化水平提高,切实尊商重商,公安不拉偏架、法官屁股不坐歪,法院公正判决不拖延,拖延能拖垮一个企业,更能拖垮外来企业家来此投资的信心。

      新华社评论员《优化营商环境就是提升竞争力》一文中指出:“春江水暖鸭先知”,企业和企业家对营商环境的感知最敏锐,也最深刻。各地各部门要时刻倾听群众心声、企业呼声,不断营造良好的营商环境,进一步激发市场主体活力和社会创造潜力,为实现高质量发展打下坚实基础。

      “招得来、留得住”既需要领导智慧,更需要良好的营商环境,严厉查处不公正执法行为,营造尊商重商的社会氛围,霍邱的明天才会更美好!


 

编辑:jinlei